בישראל של שנת 2023, פוסט קורונה, מתחרים עורכי דין רבים על הזכות לייצג קונה או מוכר פוטנציאלי של נכס מקרקעין – כיצד תבחרו עו"ד מתאים לנהל את עסקת הנדל"ן שלכם?
עסקת נדל"ן משמעה עסקה יקרה ומורכבת מאוד בפן המשפטי והפרוצדוראלי. מומלץ ואף הכרחי שהצדדים לעסקת נדל"ן יהיו מיוצגים על ידי עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין אשר ידאג להגן על האינטרסים המשפטיים והכלכליים שלהם, בכל היבטי העסקה, מתחילתה ועד סופה ולוודא שהיא תסתיים ברישום.
טעות נפוצה של אלה המבקשים ל"חסוך בהוצאות" ולהסתפק בעו"ד שכן, מכר רחוק או בן משפחה שאינו מתמחה בתחום המקרקעין (שגם ככל הנראה אינו מבוטח כראוי בתחום זה) עלולה להוביל לכך שהעסקה כלל לא תצא לפועל או לחילופין לטעויות הרסניות שעלויות תיקונן גבוהות.
בטרם תבחרו את עוה"ד שלכם בדקו אם קיבלתם את כל המידע הרלוונטי לגבי אפשרויות הפעולה המשפטיות המתאימות למקרה הספציפי שלכם, אומדן זמן לסיום הטיפול והעלויות הכרוכות. כמו כן, לא ניתן לוותר על כימיה בינכם ובין עוה"ד אשר תגרום לכם להרגיש בנוח לשאול את כל השאלות ולבקש הסברים נוספים במידת הצורך.
מרכיבים הכרחיים נוספים בבחירת עוה"ד הינם זמינות ונוחות. כדאי לבחור במשרד אשר נמצא קרוב למקום מגוריכם ו/או למקום עבודתכם כדי להקל עליכם בהבאת מסמכים ו/או קיום פגישות. בנוסף כדאי ורצוי שעוה"ד שלכם יהיה זמין לכם טלפונית, במייל, בוואטסאפ או בכל אמצעי תקשורת אחר שמתאים לכם. זהו גם אחד היתרונות של משרדי בוטיק מקומיים קטנים יותר אשר מציעים לצד ייעוץ משפטי מקצועי גם יחס אישי לכל לקוח.
ולסיום – "כשמזיזים הרים ... לא מסתכלים על הפירורים!" כשזה נוגע לשכר הטרחה, בדומה לשירותים מקצועיים אחרים, רצוי מאוד להשוות מחירים ולוודא כי קיבלתם הצעת שכר טרחה הוגנת וסבירה. בדיוק כפי שעו"ד יקר אינו בהכרח עו"ד טוב יותר, כך צריכה להידלק לכם נורת אזהרה אדומה כאשר אתם מקבלים הצעת שכר טרחה נמוכה באופן משמעותי מהמקובל בשוק. ניהול עסקת נדל"ן דורשת טיפול אינטנסיבי, ביצוע בדיקות משפטיות וירידה לפרטי פרטים. לפיכך, הצעת שכר טרחה נמוכה באופן בלתי סביר משמעה ככל הנראה גם עבודה משפטית באיכות ירודה.
משרדי מתמחה בניהול עסקאות נדל"ן, מכירה, רכישה וירושה של דירות, בתים פרטיים ומגרשים משרדי מספק שירותים נוטריונים בשפות העברית והאנגלית.
אשמח לעמוד לשירותכם בכל עת.
האמור לעיל אינו מהווה חו"ד משפטית ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. כאמור, ליווי משפטי צמוד בעסקאות נדל"ן יכול לחסוך לצדדים הוצאות רבות וזמן יקר.
משרדי מתמחה בניהול עסקאות נדל"ן, מכירה, רכישה וירושה של מגרשים, דירות, בתים פרטיים, מקבלן ו/או מיד שנייה. אשמח לעמוד לשירותכם בכל עת.
משרדי מספק שירותים נוטריונים מגוונים בשפות העברית והאנגלית.
